Esschilderstraat 17

Dit charmante en lichte hoekhuis is een ideale woning voor liefhebbers van het bruisende stadsleven van Haarlem. Dankzij de hoekligging heeft de woning grote ramen aan meerdere zijden, wat voor een overvloed aan natuurlijk licht zorgt. Op de begane grond is de open keuken het hart van de woning en zorgt voor verbinding tussen de keuken zelf, de eethoek en de zitkamer. De open houten trap voegt warmte en karakter uit de bouwperiode toe aan het verder strakke interieur.

De eerste verdieping is verrassend ruim! Ook dit is een heerlijk lichte verdieping, een gevoel dat nog versterkt wordt door de plafonds met nokhoogte en de sfeervolle dakbalken die in het zicht zijn. De overloop is groot en biedt genoeg ruimte voor de wasmachine en droger, maar kan daarnaast ook dienen als werkplek of speelkamer. Verder zijn er twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer, met een ligbad en grote inloopdouche – de perfecte plek om te ontspannen.

Achter de woning is een extra berging, wat ideaal is voor fietsen, een kinderwagen of andere spullen. Dit maakt de woning niet alleen sfeervol en ruim, maar ook praktisch voor het dagelijks leven.

De locatie is top! Het centrum van Haarlem is op loopafstand en de dichtstbijzijnde supermarkt vind je om de hoek. Zowel het Spaarne, het Frederikspark als het stadspark Haarlemmerhout bevinden zich op loopafstand, evenals scholen en kinderopvang. Binnen een halfuur fietsen sta je op het strand bij Zandvoort of Bloemendaal. Het station van Haarlem bevindt zich op nog geen 10 minuten fietsafstand en er is een bushalte voor de deur. Hier stopt onder andere een snelbus naar Amsterdam. De locatie van het Rozenprieel is uniek: je woont pal naast het oude stadshart van Haarlem, maar bent ook zo de stad weer uit!

Goed om te weten
* Bouwjaar 1894
* Veel lichtinval door de vele ramen
* 2 ruime slaapkamers
* Moderne badkamer
* Eigen berging achter het huis
* Parkeren met vergunning, zone C (Zuid)
* Zeer centrale ligging om de hoek van het centrum
* Grote Markt 5 minuten fietsen
* Kinderboerderij in de Haarlemmer Hout 7 minuten fietsen
* Amsterdam binnen 35 minuten bereikbaar per auto of OV
* Voor maten en indeling; zie kleurenplattegrond
* Oplevering in overleg

Begane grond
Entree in ruime hal met garderobe en meterkast. Woonkamer met eikenhouten vloer en veel ramen aan de voor- en zijkant. Open keuken in hoekopstelling, voorzien van een breed werkblad, RVS spoelbak, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, combi-oven/magnetron en vaatwasser. Hal aan de achterzijde met provisiekast en toilet met fontein. Eigen berging, buitenom bereikbaar.

Eerste verdieping
Grote overloop met dakkapel en vaste kast met cv-ketel en wasmachineaansluiting. Slaapkamer aan de achterzijde. Master bedroom aan de voorzijde met dakkapel en zijraam. Moderne badkamer aan de voorzijde met ligbad, toilet, wastafel en grote inloopdouche met regendouche en handdouche.

-English text-
OPEN HOUSE ON FRIDAY JUNE 6TH FROM 11 AM to 1 PM
Superb urban home on the edge of the centre. “The blue house on the corner.” Delightfully bright due to its many windows, it features two bedrooms, space for a separate work or play area, and its own (extra) storage room at the back of the house. Located on the edge of the vibrant heart of Haarlem: with the town centre just around the corner, lovely coffee shops, public transport, schools, and playgrounds within walking distance.

This charming and light corner house is an ideal residence for those who love the lively urban life of Haarlem. Thanks to its corner position, the home boasts large windows on multiple sides, creating an abundance of natural light. On the ground floor, the open-plan kitchen serves as the heart of the home, connecting the kitchen itself, the dining area, and the sitting room. The open wooden staircase adds warmth and character from the building’s era to the otherwise sleek interior.

The first floor is surprisingly spacious! This is also a beautifully bright level, a feeling enhanced by the vaulted ceilings and the attractive exposed beams. The landing is large and provides ample space for a washing machine and dryer, but it can also serve as a workspace or playroom. Furthermore, there are two generous bedrooms and a modern bathroom, featuring a bathtub and a large walk-in shower— the perfect place to unwind.

At the back of the house, there is an additional storage space, which is ideal for bicycles, a pram, or other belongings. This makes the home not only atmospheric and spacious but also practical for everyday life.

The location is excellent! The centre of Haarlem is within walking distance, and the nearest supermarket is just around the corner. Both the Spaarne River, the Frederikspark, and the Haarlemmerhout city park are within walking distance, as are schools and childcare facilities. Within half an hour’s cycle ride, you can reach the beach at Zandvoort or Bloemendaal. Haarlem train station is just a 10-minute bike ride away, and there is a bus stop right outside, where an express bus to Amsterdam stops among others. The location of Rozenprieel is unique: you live right next to the old city centre of Haarlem but can easily leave the city too!

Good to know
* Year of construction: 1894
* Plenty of natural light from the numerous windows
* 2 spacious bedrooms
* Modern bathroom
* Private storage at the back of the house
* Parking with a permit, zone C (South)
* Very central location just around the corner from the centre
* Grote Markt 5 minutes by bike
* Children’s farm in Haarlemmerhout 7 minutes by bike
* Amsterdam reachable within 35 minutes by car or public transport
* For dimensions and layout; see colour floor plan
* Handover in consultation

Ground Floor
Entrance into a spacious hall with wardrobe and meter cupboard. Living room with oak wooden floor and plenty of windows at the front and side. Open kitchen in corner layout, equipped with a large worktop, stainless steel sink, 5-burner gas hob, extractor hood, fridge, combination oven/microwave, and dishwasher. Hall at the rear with storage cupboard and toilet with washbasin. Private storage, accessible from outside.

First Floor
Large landing with dormer window and fitted cupboard containing the boiler and washing machine connection. Bedroom at the rear. Master bedroom at the front with dormer window and side window. Modern bathroom at the front with bathtub, toilet, washbasin, and large walk-in shower with rain shower and handheld shower.