Meesterlottelaan 22

Wat een mogelijkheden heeft deze woning! Dit is de perfecte plek voor zowel gezinnen als thuiswerkers en iedereen die op zoek is naar rust, privacy en groen maar ook alle gemakken wil van wonen in het centrum. Deze woning beschikt over een multifunctionele indeling die voor meerdere doeleinden geschikt is. Op de begane grond zijn twee kamers die zeer geschikt zijn als werkruimte, atelier, praktijkruimte maar ook gebruikt kunnen worden als slaapkamers. Tevens is er een ruime hal met toilet. Op de eerste verdieping bevindt zich de gezellige woonkamer met uitzicht op groen en een monumentale kastanjeboom. Aan de achterzijde is de semi open keuken, met voldoende ruimte voor een eethoek, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de tweede verdieping is een ruime slaapkamer met een vaste kastenwand. Een badkamer met ligbad, douchehoek, wastafelmeubel en toilet. Een van de hoogtepunten van dit huis is het fijne balkon. Hier kun je genieten van je ochtendkoffie terwijl je uitkijkt over de groene omgeving, of ontspannen met een goed boek in de middagzon. Het balkon biedt een serene ontsnapping aan de drukte van het dagelijks leven. Kortom; een woning met veel mogelijkheden!

Heerlijk wonen op loopafstand van de Haarlemmerhout en het centrum van Haarlem met winkels, ateliers, restaurants, uitgaansgelegenheden en musea, zoals Het Teylers museum, de Toneelschuur, de Stadsschouwburg en de Philharmonie. Tevens ligt de woning gunstig ten opzichte van de treinstations Haarlem en Heemstede-Aerdenhout en tevens nabij de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag. De bossen, de duinen en de stranden van Zandvoort en Bloemendaal zijn per fiets bereikbaar.

Goed te weten:
* Bouwjaar 1910
* 8 zonnepanelen
* CV-ketel uit 2019
* Geheel voorzien van dubbel glas
* Gefundeerd op staal
* Vrij parkeren
* De vloeren in de hal, de voorkamer beneden en de slaapkamer boven zijn van massief houten planken
* Peuteropvang op 2 minuten lopen en de Dreefschool basisschool op 6 minuten lopen
* Grote Markt: 5 minuten fietsen
* Station Haarlem: 7 minuten fietsen
* Bossen, strand en duinen: 25 minuten fietsen
* Per direct beschikbaar

Begane grond
Entree. Gang met garderobe. Royale hal met trapkast en toilet met fonteintje. (Slaap)kamer aan de voorzijde. (Slaap)kamer aan de achterzijde met separate ruimte voor wasmachine en opstelling voor de CV-ketel. Vaste trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Royale, lichte woonkamer met een semi open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Open trap in woonkamer naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Ruime slaapkamer met verhoogde nok met vaste kastenwand onder de half-schuine kap. Badkamer voorzien van ligbad, separate douche, 2e toilet en wastafelmeubel. Dakterras met fraai uitzicht op het westen.

– English text –
Charming semi-detached townhouse. Living room with semi-open kitchen, 3 (bed)rooms, bathroom, and a rooftop terrace. The location of this house is ideal: a short distance from Haarlemmer Hout (the oldest city forest in the Netherlands), and also within a stone’s throw of the vibrant center of Haarlem, with its rich selection of shops, restaurants, and cultural attractions. At the same time, you enjoy the peace and charm of the quiet, pedestrian-friendly street, in a tranquil residential area.

This house has so much potential! It is the perfect place for families, remote workers, and everyone in search of tranquility, privacy, and greenery, but who also wants the conveniences of living in the city center. The house offers a versatile layout suitable for multiple purposes. On the ground floor, there are two rooms that are ideal for use as workspaces, studios, practice rooms, but can also serve as bedrooms. There is also a spacious hallway with a toilet. On the first floor, you will find the cozy living room with views of greenery and a monumental chestnut tree. The semi-open kitchen at the back has enough space for a dining area and is equipped with various built-in appliances. On the second floor, there is a spacious bedroom with built-in wardrobes. The bathroom is equipped with a bathtub, separate shower, vanity unit, and toilet. One of the highlights of this house is the lovely balcony. Here, you can enjoy your morning coffee while looking out over the green surroundings or relax with a good book in the afternoon sun. The balcony offers a serene escape from the hustle and bustle of everyday life. In short; a house with many possibilities!

Delightful living within walking distance of Haarlemmerhout and the center of Haarlem with shops, ateliers, restaurants, entertainment venues, and museums like the Teylers Museum, the Toneelschuur, the Stadsschouwburg, and the Philharmonie. The property is also favorably situated in relation to train stations Haarlem and Heemstede-Aerdenhout and near highways to Amsterdam, Schiphol, Utrecht, and The Hague. The forests, dunes, and beaches of Zandvoort and Bloemendaal are within cycling distance.

Good to know
* Built in 1910
* 8 solar panels
* Central heating boiler from 2019
* Fully double glazed
* Founded on steel
* Free parking
* Floors in the hallway, front room downstairs, and upstairs bedroom are made of solid wood planks
* Toddler daycare 2 minutes walk away and de Dreef primary school a 6-minute walk away
* Grote Markt: 5 minutes by bike
* Haarlem Station: 7 minutes by bike
* Forests, beaches, and dunes: 25 minutes by bike
* Available immediately

Ground floor
Entrance. Corridor with wardrobe. Spacious hall with stair cupboard and toilet with hand basin. (Bed)room at the front. (Bed)room at the back with separate space for the washing machine and set-up for the central heating boiler. Fixed staircase to the first floor.

First floor
Spacious, bright living room with a semi-open kitchen equipped with various built-in appliances. Open staircase in living room to the second floor.

Second floor
Spacious bedroom with an elevated gable with built-in wardrobes under the semi-sloped roof. Bathroom with bathtub, separate shower, second toilet, and sink unit. Rooftop terrace with beautiful views to the west.