Ridderstraat 4

Stap binnen in deze instapklare benedenwoning en ervaar direct het gevoel van licht en ruimte in de open keuken en de woonkamer, waar het natuurlijke daglicht op een speelse manier wordt benut. Via de trap bereikt u de opkamer, die als slaapkamer dienstdoet en waarvan de zichtbare balken hun charme hebben behouden. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche. En dan is daar de benedenverdieping: een ware verborgen parel! Deze veelzijdige ruimte biedt talloze mogelijkheden; transformeer hem tot een extra slaapkamer, een sport- of thuiswerkplek een privé bioscoop of zelfs een eigen bar, de keuze is aan u. Daarnaast vindt u hier ook een praktische berging voor de wasmachine en droger. Volledig gerenoveerd en geïsoleerd, woont u hier gasloos en geniet u van het comfort van vloerverwarming, zelfs in de slaapkamer. Een woning die klaar is voor de toekomst en alle mogelijkheden biedt voor een comfortabele levensstijl!

De locatie is bijzonder aangenaam, in een rustige zijstraat midden in de bruisende stad Haarlem. De Grote Markt, met restaurants, terrassen en cultuur, ligt op loopafstand. Winkels, supermarkten en koffiehuizen zijn allemaal dichtbij. Haarlem CS is 6 minuten lopen en de uitvalswegen richting de A9 zijn snel te bereiken. In 25 minuten fietst u door de duinen naar het strand van Bloemendaal.

Goed om te weten:
* Bouwjaar 1885
* Woonoppervlakte 107 m²
* Gerenoveerd én geïsoleerd in 2021
* Gasloos wonen; elektrische verwarmingsinstallatie
* Gehele woning voorzien van HR++ glas
* Gehele woning voorzien van inbouwspots
* Voorzieningen getroffen voor zonnepanelen
* VvE-bijdrage van € 150,- per maand
* Grote Markt 6 minuten lopen
* Haarlem Station 6 minuten lopen

Kelder:
Middels de trap in de woonkamer bereikt u de kelder. Een fijne ruimte met een plafondhoogte van maar liefst 2,34 meter, voorzien van vloerverwarming, een marmeren vloer, een inbouwkast en een bergruimte met wasmachineaansluiting. Tevens is hier een technische ruimte, met onder andere de installatie van de elektrische verwarming en de vloerverwarming.

Begane grond:
Entree, hal met kapstok, een open keuken voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en gootsteen. Woonkamer met trap naar de kelder. Badkamer voorzien van wasmeubel, toilet en inloopdouche.

(op)Kamer:
Middels een trap bereikt u de slaapkamer, voorzien van veel daglicht, authentieke balken en inbouwspots.

-English text-
Discover this pearl in the middle of Haarlem! This charming 107 m² downstairs apartment is fully insulated and renovated, has 1 bedroom and a surprising basement with an impressive ceiling height of 2.34 meters, perfect for several purposes. In the booming Bakenessenbuurt, literally around the corner from the Grote Markt. A unique opportunity in a prime top location!

Step inside this ready-to-move-in downstairs apartment and experience the feeling of light and space in the open kitchen and living room, where natural daylight is exploited in a playful way. The stairs lead to the upstairs room, which serves as a bedroom and whose visible wooden beams have retained their charm. The bathroom has a spacious walk-in shower. And then there is the ground floor: a true hidden pearl! This multi-purpose space offers countless possibilities; transform it into an extra bedroom, a gym or home office, a private cinema, or even your own bar— it is up to you. You also find a practical storage room for the washing machine and dryer here. Completely renovated and insulated, you will live gas-free and enjoy the comfort of underfloor heating, even in the bedroom. A home that is ready for the future and offers all the possibilities for a comfortable lifestyle!

The location is very pleasant, in a quiet sideroad in the middle of the booming city of Haarlem. The Grote Markt, with restaurants, terraces, and culture, is at walking distance. Shops, supermarkets, and coffee houses are all nearby. Haarlem Central Station is a 6-minute walk away, and the roads to the A9 are within easy reach. In 25 minutes, you can cycle through the dunes to the beach at Bloemendaal.

Good to know:
* Built in 1885
* Living area 107 m²
* Renovated and insulated in 2021
* Gas-free living; electric heating system
* Entire house with HR++ glass
* Entire house with built-in spotlights
* Facilities for solar panels
* Homeowners’ association contribution of €150 per month
* Grote Markt 6 minutes’ walk
* Haarlem Station 6 minutes’ walk

Basement:
The basement is accessed by the staircase in the living room. It is a pleasant space with a ceiling height of no more than 2.34 meters, with underfloor heating, a marble floor, a built-in cupboard, and a storage room with a washing machine connection. There is also a technical room here, which houses the electrical heating and underfloor heating systems for example.

Ground floor:
Entrance hall with coat rack, open kitchen with 4-burner induction hob, cooker hood, dishwasher, oven, and sink. Living room with stairs to the basement. Bathroom with washbasin, toilet, and walk-in shower.

Bedroom:
A staircase leads to the bedroom, which has plenty of natural light, original wooden beams, and built-in spotlights.