Kloppersingel 25

Wat een grandeur! Midden in een charmante en statige straat van Haarlem ligt dit prachtige en verrassende jaren 30 herenhuis. Een woning met veel karakter en allure! Laat je betoveren door de prachtige details zoals de glazen taatsdeuren (staal-look), de hoge plafonds, de ruime erker, de gietvloer en de openslaande deuren naar de riante tuin.
Je treedt binnen via de ruime entree die voorzien is van toilet en een riante garderobe/werkkamer. U stapt de woonkamer binnen in de moderne open keuken voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. De indeling is ideaal, aan de voorzijde een ruim zitgedeelte waar je met de hele familie kan relaxen! Aan de achterzijde is er het eetgedeelte, welke uitkijkt over de tuin en waar je gezellig kunt borrelen met vrienden. In de achtertuin is het heerlijk vertoeven, met diverse zitjes en een ruime schuur met genoeg opbergruimte.
De eerste verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers, een badkamer met apart toilet en een balkon. Door de uitbouw, welke is opgetrokken, zijn de slaapkamers heerlijk ruim!
Op de tweede verdieping zijn er nog eens twee slaapkamers, een tweede badkamer en een waskamer. Een heerlijk huis waar een heel gezin met veel ruimte kan samenleven.

Dankzij de centrale ligging ben je binnen enkele minuten in het historische centrum van Haarlem, waar je kunt genieten van de gezellige winkels, restaurants, cultuur en de prachtige monumenten. Natuurliefhebbers kunnen hier ook uit de voeten, met het water en de Bolwerken voor de deur en het Schoterbos om de hoek! Ook de Kennemerduinen zijn met de fiets binnen 15 minuten bereikbaar. Daarnaast zijn scholen, sportverenigingen en een breed aanbod van winkels en supermarkten eenvoudig te voet of met de fiets bereikbaar. Het huis is daarnaast goed te bereiken door middel van het openbaar vervoer, binnen 5 minuten sta je op het centraal station, en nabij uitvalswegen zoals de N208 en A9. Steden als Amsterdam en Hoofddorp zijn snel en eenvoudig te bereiken.

Goed om te weten:
* Bouwjaar 1923
* Energielabel A
* Verbouwd in 2023
* Vloerverwarming begane grond
* HR++ glas geplaatst in 2022
* 11 zonnepanelen aanwezig
* Ruime parkeergelegenheid (middels vergunning)
* Nabij Kleverpark
* Station Haarlem: 2 minuten fietsen of 6 minuten lopen
* Grote Markt: 7 minuten fietsen
* Generaal Cronjéstraat: 2 minuten fietsen
* Bloemendaal aan zee: 26 minuten fietsen
* Oplevering in overleg

Begane grond:
Voortuin. Entree. Hal voorzien van tochtportaal met garderobe/werkkamer en een apart toilet met fonteintje.
Woonkamer met open keuken. Open keuken voorzien van heteluchtoven, vriezer, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Openslaande deuren naar de achtertuin. Zonnige en diepe achtertuin op het noorden. Via de hal trap omhoog naar..

Eerste verdieping:
Ruime overloop. Twee ruime slaapkamers aan de voorzijde waarvan een slaapkamer voorzien van balkon. Ruime slaapkamer aan de achterzijde voorzien van frans balkon en een inloopkast. Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, whirlpool, wastafel en een designradiator.

Tweede verdieping:
Ruime overloop. Twee ruime slaapkamers voorzien van een prachtige kapconstructie. Tweede badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel met waskom en een designradiator. Waskamer voorzien van wasmachine-aansluiting, CV-installatie en omvormer zonnepanelen.

-English text-
Extra wide and sustainable family home on the beautiful Kloppersingel (open water) with energy label A. This fantastic family home, overlooking ‘De Statenbolwerken’, is located on the edge of the historic city centre and the popular Kleverpark. This house combines a surprising layout with a fantastic location and an exceptionally unobstructed, green view. This is a home in the city and in a park at the same time. The house, measuring no less than 192 m2, has a spacious living room with extension, modern open kitchen, 6 (bed)rooms, 2 bathrooms and a front and back garden. The ground floor of the house was completely and stylishly renovated in 2023. The location is great: in a quiet street with local traffic only, within walking distance of the central station, a complete shopping street (Cronjéstraat) and close to schools and roads. Unhindered access to and from the city, what more can you wish for?

What grandeur! This beautiful and surprising 1930s mansion is located in the middle of a charming and stately street in Haarlem. A home with lots of character and allure! Be charmed by the beautiful details such as the glass pivot doors (steel look), the high ceilings, the spacious bay window, the lovely floor and the French doors to the spacious garden.
You enter through the spacious entrance hall with a toilet and a large cloakroom/study. You step into the living room with its modern open kitchen, complete with a cooking island and various built-in appliances. The layout is ideal, with a spacious sitting area at the front where you can relax with the whole family! At the rear is the dining area, which overlooks the garden and where you can enjoy drinks with friends. The back garden is a wonderful place to relax, with various seating areas and a spacious shed with plenty of storage space.
The first floor offers space for three bedrooms, a bathroom with separate toilet and a balcony. Thanks to the extension, which has been built, the bedrooms are wonderfully spacious!
On the second floor, there are two more bedrooms, a second bathroom and a laundry room. A wonderful house where a whole family can live together with plenty of space.

Thanks to its central location, you can reach the historic centre of Haarlem in just a few minutes, where you can enjoy the charming shops, restaurants, culture and beautiful monuments. Nature lovers will also find plenty of options here, with the water and the Bolwerken right on your doorstep and the Schoterbos just around the corner! The Kennemer dunes are also within 15 minutes by bike. In addition, schools, sports clubs and a wide range of shops and supermarkets are easily accessible on foot or by bicycle. The house is also easily accessible by public transport, with the central station just 5 minutes away, and major roads such as the N208 and A9 nearby. Cities such as Amsterdam and Hoofddorp are quick and easy to reach.

Good to know:
* Built in 1923
* Energy label A
* Renovated in 2023
* Underfloor heating on the ground floor
* HR++ glass installed in 2022
* 11 solar panels
* Spacious parking (with permit)
* Near Kleverpark
* Haarlem station: 2 minutes by bicycle or 6 minutes walking
* Grote Markt: 7 minutes by bicycle
* Generaal Cronjéstraat: 2 minutes by bicycle
* Beach of Bloemendaal: 26 minutes by bicycle
* Delivery in consultation

Ground floor:
Front garden. Entrance hall with vestibule, cloakroom/study and separate toilet with washbasin.
Living room with open kitchen. Open kitchen with oven, freezer, dishwasher and fridge/freezer. French doors to the back garden. Sunny and deep north-facing back garden. Stairs from the hall to…

First floor:
Spacious landing. Two spacious bedrooms at the front, one of which has a balcony. Spacious bedroom at the rear with French balcony and walk-in wardrobe. Modern bathroom with walk-in shower, whirlpool, washbasin and designer radiator.

Second floor:
Spacious landing. Two spacious bedrooms with a beautiful roof construction. Second bathroom with walk-in shower, washbasin with washbasin and a designer radiator. Laundry room with washing machine connection, central heating system and solar panel inverter.