Dit riante familiehuis is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Westwijk in Amstelveen. U woont op loopafstand van het gezellige winkelcentrum Westwijk, waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen. Voor uitgebreid shoppen en een divers aanbod aan horecagelegenheden, gaat u gemakkelijk naar het Stadshart van Amstelveen.
Dankzij de uitstekende ligging en de nabijheid van diverse uitvalswegen (A1, A4, A9 en A10) zijn Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp en Haarlem snel bereikbaar. Ook openbaar vervoer is binnen handbereik met bus- en tramhaltes in de directe omgeving, die u in een mum van tijd naar populaire bestemmingen als de Zuidas of het Leidseplein in Amsterdam brengen.
De wijk biedt een breed scala aan sportfaciliteiten, kinderopvangcentra en scholen, waaronder de Internationale School op slechts 1,5 km afstand. Daarnaast zorgt de nabijgelegen natuur, zoals het Amsterdamse Bos en de Westeinderplassen, voor volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en watersporten.
Een ideale uitvalsbasis voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, gemak en een prettige leefomgeving!

Bijzonderheden
– ca. 167 m2 woonoppervlakte.
– Perceel oppervlakte ca. 254 m2.
– Bouwjaar 1993
– Vloerverwarming op de begane grond
– Goed geïsoleerde woning met energielabel A
– Eigen grond.
– Eigen oprit met parkeergelegenheid
– C.V.-ketel 2018
– Parkeergarage (thans in gebruik als opslag)
– 8 zonnepanelen op het dak
– 4 slaapkamers, mogelijkheid 5e slaapkamer
– Elektrische bedienbare zonwering achterzijde begane grond
– Gelegen in een rustige straat
– Oplevering in overleg

De woning
Begane grond: via de voortuin, met parkeerplaats op eigen terrein, komt u bij de entree van de woning. De hal is voorzien van de meterkast, een toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de ruime woonkamer voorzien van een erker en plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming. Aan de tuinkant van de woning ligt de ruime open Siematic keuken en deze beschikt over een, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi Quooker en een oven (Miele).
Via de schuifpui is de tuin te bereiken. De zonnige tuin is gelegen op het westen en is verzorgd aangelegd. De bijkeuken/wasruimte vormt de verbinding met de garage.
De garage is naast het stallen van de auto ook ideaal om als hobby/werkruimte te gebruiken.

Eerste verdieping: via de ruime overloop is er toegang tot alle vertrekken. De master bedroom met kastenwand is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een eigen badkamer met een ligbad, bidet en wastafel. Aan de voorzijde bevinden zich 2 ruime slaapkamers.
De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Tevens bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet.

Tweede verdieping: de tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar. De grote slaapkamer over de gehele verdieping met een dakkapel aan de achterzijde een dakraam aan de voorzijde.
Op deze verdieping kunnen met gemak 2 slaapkamers worden gerealiseerd. Achter de knieschotten is nog veel bergruimte.
Tevens vindt u op deze verdieping een afgesloten ruimte voor de cv-ketel en veel opslagruimte.

*English version*
Discover this surprisingly spacious semi-detached villa with a garage, private driveway, and a generous, sunny backyard on a delightfully large plot of 254 m² of private land. The property is in excellent condition and is equipped with eight solar panels. Enjoy the peaceful location within walking distance of the Westwijkplein shopping center, while benefiting from the proximity of various schools, playgrounds, the Amsterdamse Bos, and a lively neighborhood center. The excellent accessibility by both private and public transport makes this neighborhood a highly sought-after residential location.

This spacious family home is located in the quiet and child-friendly neighborhood of Westwijk in Amstelveen. You are within walking distance of the charming Westwijk shopping center, where you can take care of all your daily shopping needs. For a broader shopping experience and a diverse range of dining options, you can easily head to the Amstelveen City Center.
Thanks to its excellent location and proximity to several main roads (A1, A4, A9, and A10), Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp, and Haarlem are quickly accessible. Public transport is also within easy reach, with bus and tram stops in the immediate vicinity that will get you to popular destinations such as Zuidas or Leidseplein in Amsterdam in no time.
The neighborhood offers a wide range of sports facilities, childcare centers, and schools, including the International School, which is just 1.5 km away. Additionally, the nearby nature areas, such as the Amsterdamse Bos and the Westeinderplassen, provide plenty of opportunities for walking, cycling, and water sports.
An ideal base for families in search of comfort, convenience, and a pleasant living environment!

Particularities
– Approximately 167 m² of living space.
– Plot size approximately 254 m².
– Built in 1993.
– Underfloor heating on the ground floor.
– Well-insulated property with an energy label A.
– Own land.
– Private driveway with parking.
– Central heating boiler installed in 2018.
– Parking garage (currently used for storage).
– Eight solar panels on the roof.
– Four bedrooms, with the option for a fifth.
– Electrically operated sun shading at the rear of the ground floor.
– Located on a quiet street.
– Handover in consultation.

The Property
Ground Floor: From the front garden, where you have parking on your own property, you reach the entrance of the house. The hallway features the meter cupboard, a small toilet with a sink, the staircase to the first floor, and access to the spacious living room, which boasts a bay window and a tiled floor with underfloor heating. On the garden side of the house, you’ll find the expansive open Siematic kitchen, equipped with a dishwasher, refrigerator, freezer, combi Quooker, and an oven (Miele).
A sliding door leads to the garden. The sunny, west-facing garden has been tastefully landscaped. The utility/laundry room provides a connection to the garage. In addition to parking your car, the garage is also ideal for use as a hobby or workspace.

First Floor:
Access to all rooms is available via the spacious landing. The master bedroom, featuring a built-in wardrobe, is located at the rear of the property and has its own en-suite bathroom complete with a bathtub, bidet, and washbasin. At the front of the house, there are two spacious bedrooms.
The second bathroom is equipped with a walk-in shower and a washbasin. Additionally, a separate toilet is located on this floor.

Second Floor:
The second floor is accessible via a fixed staircase. The large bedroom occupies the entire floor, featuring a dormer at the rear and a skylight at the front. On this floor, two bedrooms can easily be created. Behind the knee walls, there is still plenty of storage space. Additionally, you will find on this floor a separate room for the central heating boiler and ample storage space.